Перепланировка без соответствующей экспертизы, выполненная непрофессионалами, может нарушать нормы строительства. От этих норм зависит безопасность и комфорт жителей всего дома, а не только вашей квартиры. Если нарушения существенны, то дом может рухнуть. А ещё владельца квартиры с незаконной перепланировкой могут оштрафовать на круглую сумму и выписать постановление о восстановлении первоначального состояния жилья. Иногда вопрос решается кардинально - квартиру с нарушениями выставляют на торги, продают и выплачивают владельцу малую долю компенсации за нее.
Вопрос согласования перепланировки часто встает при продаже квартиры. Покупатели обеспокоены этим моментом, ведь вопросы по согласованию лягут на их плечи. Квартиру с незаконной перепланировкой продать гораздо сложнее — банки не дадут ипотеку, поэтому потенциальных покупателей у квартиры изначально меньше.
Порядок согласования перепланировки в каждом случае индивидуален. Общие правила такие: в первую очередь, необходимо обратиться в БТИ за техническим паспортом на квартиру. Документ содержит схему жилья и другую техническую информацию о квартире. Если тех. паспорт у вас уже есть, и ему не более 5 лет, то новый получать не нужно. Если же документ вы получали давно, нужно вызвать специалиста БТИ и сделать новый. Выезд специалиста на место обычно платный.
По тех. паспорту станет ясно, какие изменения можно произвести в квартире. После этого нужно разработать эскиз обновленного помещения. Если есть возможность и соответствующие знания, то этот эскиз можно нарисовать и согласовать самостоятельно. Либо воспользоваться услугами дизайнера или архитектурного бюро.
Далее необходимо собрать пакет документов и предъявить его в БТИ или МФЦ. Перепланировку можно делать после получения разрешения.
Перепланировку можно узаконить и задним числом, собрав документы и обратившись в организацию. К вам приедет комиссия, составит акт о соответствии выполненных работ проекту, а БТИ выдаст новый технический паспорт. Если при проведении перепланировки площадь квартиры изменилась (например, вы объединили соседние квартиры в одну), нужно будет получить новое свидетельство о праве собственности в Росреестре.
Специалисты агентства недвижимости Орбита-Н знают все нюансы согласования перепланировок, имеют опыт работы с БТИ, помогут согласовать перепланировку жилья быстро и без лишних затрат.
Приходите!
Мы решим ваш квартирный вопрос!
Ждём вас в агентстве недвижимости Орбита-Н по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина д.2 (бизнес-центр Петровский), 1 этаж, офис 120.
Звоните: 89501950807, 8(3439)370937
Стоимость услуги может отличаться от цены, указанной на сайте. Итоговая стоимость формируется в зависимости от объема предоставленных услуг, наличия/отсутствия необходимых документов и прочих факторов (итоговая сумма может быть изменена как в большую, так и в меньшую сторону). Чтобы узнать стоимость услуг в вашем конкретном случае, посетите бесплатную консультацию риэлтора.
