Недвижимость на вторичном рынке всегда несет в себе определенные риски правового характера. Порой история квартиры бывает настолько запутанная, что разобраться в ней очень сложно. При покупке недвижимости могут возникнуть:

• лица, имеющие пожизненное право на проживание в квартире;
• наследники, претендующие на жилье;
• лица, не принимавшие участия в приватизации;
• супруг(а) продавца с отказом от продажи объекта;
• судебные разбирательства по долгам продавца и последующее банкротство с выставлением квартиры на торги;
• судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены;
• снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным.

Для того, чтобы покупателю вторички избежать рисков признания сделки недействительной и возможных изнурительных судебных разбирательств, стоит провести экспертизу юридической чистоты приобретаемой квартиры.

При получении ипотеки жилье обязательно проверяется банком. Значит проверку юридической чистоты сделки можно не проводить? Это не совсем так. Проверка банком проводится только лишь на предмет возможности регистрации перехода права на объект недвижимости. Т.е. банк не проверяет законно ли была куплена квартира до вас, имеются ли наследники продаваемой квартиры, не прописан ли в данной квартире еще кто-нибудь и другие риски. А во варианте с покупкой вторичного жилья требуется тщательный и глубокий анализ всех документов, истории переходов права собственности на эту квартиру и самих участников сделки.

Специалисты агентства недвижимости Орбита-Н помогают выявить риски для покупателя вторичного жилья и принять верное решение - стоит или нет его приобретать. После получения правового заключения вы сможете задать нашему специалисту все возникшие вопросы по приобретению жилья.

При необходимости мы составим для вас Отчет об объекте недвижимости, в котором отобразим технические характеристики жилья, результаты юридической проверки и другие важные сведения о недвижимости. А еще включим в Отчет рекомендации профессионального риелтора - на что обратить внимание, какие документы запросить у продавца, какие действия дополнительно стоит предпринять.

Приходите к нам!

Мы тщательно проверим историю квартиры.

г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина д.2 (бизнес-центр Петровский), 1 этаж, офис 120.

Звоните: 89501950807, 8(3439)370937

Стоимость услуги может отличаться от цены, указанной на сайте. Итоговая стоимость формируется в зависимости от объема предоставленных услуг, наличия/отсутствия необходимых документов и прочих факторов (итоговая сумма может быть изменена как в большую, так и в меньшую сторону). Чтобы узнать стоимость услуг в вашем конкретном случае, посетите бесплатную консультацию риэлтора.