Главное условие использовании сертификата - в приобретаемом на государственные средства жилье должны быть выделены доли не только супругам, но и всем детям.
Не стоит забывать, что с помощью сертификата требуется улучшить жилищные условия. Ведь если семья проживала в трехкомнатной квартире, продала её и купила однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала, об улучшении условий говорить не приходится. Напротив, эти действия могут трактоваться как хищение социальных выплат, и если будет доказан преступный умысел, последует уголовная ответственность. Также владельца сертификата могут привлечь к гражданско-правовой ответственности — обязать вернуть полученные средства в Пенсионный фонд РФ.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса. Иногда здесь возникают трудности, ведь заемщик, берущий кредит, не может свободно распоряжаться средствами — деньги предоставляет Пенсионный фонд. Он же может отказать в использовании материнского капитала.
Материнский капитал не рассматривается банками, как подтверждение платежеспособности заемщика. Поэтому часто кредитные организации требуют внесения дополнительных денежных средств, даже если суммы сертификата достаточно для минимального первого взноса.
Еще одна сложность состоит в выделении долей. Чтобы выделить доли, нужно получить два разрешения - согласие банка на выделение долей в квартире и разрешение органов опеки и попечительства на залог детских долей.
Риэлтор агентства недвижимости Орбита-Н поможет разобраться в нюансах покупки или продажи квартиры с использованием материнского капитала.
Осуществляем покупку и продажу квартир и домов в Каменске-Уральском, Каменском районе, Катайске, Санкт Петербурге, Свердловской и Курганской области, Краснодарском крае.
У владельцев материнского капитала есть возможность получить займ под маткапитал на выгодных условиях. Подробности здесь.
Приходите к нам!
Мы поможем продать или купить квартиру с использованием материнского капитала.
Ждём вас в агентстве недвижимости Орбита-Н по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина д.2 (бизнес-центр Петровский), 1 этаж, офис 120.
Звоните: 89501950807, 8(3439)370937
