Компания «Атлас Девелопмент» приступила к реализации квартир в новом для себя масштабном проекте – жилом квартале River Park на берегу Нижнеисетского пруда. В рамках партнерства с «Гринвич недвижимость» в качестве четвертой очереди возводится комплекс «Атлас Ривер» из трех 25-этажных жилых домов. Будущие жильцы получат квартиры с предчистовой отделкой в этом масштабном проекте, создающем оазис комфортного проживания на берегу пруда с собственной набережной и парком.
Продуманность под ключ
В создании таких масштабных жилых проектов как River Park обычно принимают участие команды лучших специалистов, которые на всех этапах учитывают детали. Изначально тщательно изучается локация под углом градостроительных, инфраструктурных и экологических особенностей, чтобы гармонично вписать застройку в окружающую среду. Затем разрабатывается комплексный архитектурный замысел со вниманием функциональности, дизайну и энергоэффициентности домов. Проектируются не только жилые здания и благоустройство, но и все сопутствующие объекты: детские и спортплощадки, набережная, озеленение. После согласований приступают к поэтапной высококачественной реализации проекта, сопровождаемой мониторингом каждой детали для создания комфортабельного района в городе.
С чего всё начинается?
При создании подобных крупных жилых проектов первый этап – тщательный отбор и подготовка территории. Обычно застройщик привлекает специалистов-градостроителей и инженеров для комплексного изучения выбранного участка. Исследуются границы и право собственности, проводятся инженерные изыскания грунтов, подземных коммуникаций, гидрологический режим. Учитывается максимальный подъем рельефа для организации стоков. Далее определяются зоны для строительства и благоустройства по периметру участка с соблюдением всех нормативов. Затем проводится процедура выделения территории путем выкупа или аренды на долгосрочную перспективу, а также подготовка документации для получения разрешений на застройку.
Для успешной реализации крупных жилых проектов крайне важно наличие развитой инфраструктуры. Прежде всего, новостройки должны быть благоустроенными с транспортными развязками, чтобы обеспечить удобный выезд с территории. Важна доступность с остановками наземного городского транспорта и пешеходными дорожками. Большое значение имеет близость объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник, спортивных и торговых центров. Особенно важны рекреационные зоны – парки отдыха и скверы. Кроме того, жилой квартал нужно обеспечить магистральными коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением в полном объёме сетей.
При проектировании крупных жилых комплексов большое внимание уделяется тому, чтобы органично вписать всё в окружающую городскую среду. Исследуется характер застройки районов, прилегающих к участку, чтобы найти функциональное решение, гармонирующее с окружением. Учитываются доминанты рельефа, расстановка объектов вокруг, цветовая гамма фасадов соседних домов. Проектируется не только жилая зона, но и ландшафт вокруг с согласованной сеткой дорог, тротуарами, озеленением, малыми архитектурными формами. Предусматривается связь с окружающей инфраструктурой, транзитными потоками. Такой подход позволяет органично вписать большой жилой массив в сложившуюся городскую ткань.
При планировании крупного проекта большое значение имеет организация удобных транспортных подъездов и развязок. Застройщик привлекает специализированные проектные институты, которые на основе тщательного анализа потоков транспорта и пешеходов разрабатывают индивидуальное решение. Проектируются магистральные дороги с несколькими полосами движения в обе стороны, позволяющие снять нагрузку с существующих транспортных потоков. На въездах и выездах устраивают развязки с соседними улицами путём строительства эстакад и путепроводов, что обеспечивает бесперебойные и безопасные транспортные потоки. Дороги оборудуются надземными и подземными переходами, чтобы отделить транспорт и людей.
Антропогенный фактор
При реализации крупных жилищных проектов застройщики уделяют большое внимание минимизации негативного воздействия на окружающую среду. Так, при применении современных технологий снижается нагрузка на инфраструктуру за счёт использования энергоэффективных систем отопления, вентиляции, кондиционирования и освещения в жилых домах. Большая часть поверхностей выполняется из материалов с высокими изоляционными свойствами. Действуют системы сортировки и утилизации бытового мусора, сбора сточных вод.
На чём нужно сделать акцент?
В рамках проекта жилого квартала River Park на берегу Нижнеисетского пруда «Атлас Девелопмент» уделяет особое внимание берегоукреплению и благоустройству набережной. Создается прогулочная зона с высококачественным покрытием, позволяющая жителям наслаждаться видами пруда. Учитывая особенности рельефа, проектируются надежные опоры, предотвращающие подтопление и размыв береговой линии. Запланированы не только зоны отдыха, но и смотровые площадки с элементами ландшафтного дизайна. Большое внимание уделено озеленению, освещению и установке удобной уличной мебели, чтобы сделать набережную пруду настоящим местом притяжения для жителей квартала.
В рамках проекта River Park компания-застройщик планирует создать для будущих жителей комфортабельную рекреационную зону в виде большого парка. Он будет располагаться в центральной части территории и спланирован с учетом ландшафтных особенностей. Здесь появятся не только аллеи для прогулок, но и разнообразные детские и спортивные площадки. Будут высажены высокие деревья для тени и кустарники. Намечается установка скамеек и фонтанов. Парк станет оазисом отдыха с зелеными насаждениями, газонами и естественными ландшафтными формами, которые гармонично впишутся в окружающую застройку и подарят жителям квартала все условия для здорового отдыха и прогулок.
Соблюдение стандартов
При проектировании нового жилого квартала River Park застройщик уделил большое внимание созданию современного и функционального пространства, полностью соответствующего всем актуальным градостроительным, экологическим и техническим требованиям. Жилые дома высотой до 25 этажей будут оснащены передовыми инженерными, энергосберегающими и безопасностями системами. Планировка квартала, озеленение, благоустройство набережной и парка учитывают все последние достижения ландшафтного дизайна. Удобная транспортная развязка и развитая социальная инфраструктура создают комфортные условия для проживания.
После завершения всех этапов проектирования нового жилого комплекса River Park становится очевидно, насколько целостно и гармонично он впишется в окружающий ландшафт. Не только архитектура домов, но и проработанный до мелочей план благоустройства территории поможет органично дополнить имеющуюся застройку. Высаженные в парке деревья и кустарники, цветущие клумбы, скамейки и дорожки создадут единое пространство со смежными территориями. Аккуратные, не нарушающие природный силуэт здания гармонично дополнят панораму окрестных районов. Благодаря продуманному дизайну River Park станет неотъемлемой и естественной частью окружающей среды.
Проработка под ключ
При проектировании жилого комплекса River Park компания-застройщик уделила большое внимание вопросам озеленения территории. Был разработан детальный план посадки деревьев и кустарников, подобраны породы, наиболее подходящие для местных климатических условий. В парке по периметру планируют посадить высокие деревья лиственных пород для создания естественных зон тени. На газонах и вокруг детских площадок выбраны низкорослые декоративные кустарники. Вдоль аллей и дорожек собираются разместить культуры, цветущие в разное время сезона. Озеленение также предусмотрено на крышах и фасадах. Благодаря продуманному зонированию вполне реально создать экологичную и эстетически привлекательную среду для проживания и отдыха жильцов.
При проектировании жилого комплекса значительное внимание было уделено вопросам ночного освещения территории, так как это играет важную роль для комфорта и безопасности жителей. Для улиц и проездов подобраны светильники, создающие равномерный и приглушенный свет. На детских площадках и в парке компания намерена установить лампы сниженной мощности с теплым белым свечением. Дорожки в парке будут, скорее всего, оборудованы подсветкой. Вдоль набережной застройщик установит светодинамические фонтаны, подсвечивающие аллеи. Благодаря продуманной светотехнике территория комплекса погружается в атмосферный полумрак по вечерам, гарантируя комфорт и безопасность прогулок жильцов.
При реализации проекта жилого комплекса River Park были использованы передовые строительные технологии. Будут применяться современные методы возведения высотных зданий с ускоренными сроками и повышенным качеством. Фундаменты зданий и инженерные коммуникации планируют возвести с помощью новейшего оборудования, позволившего минимизировать воздействие на окружающую среду. Фасады выполнят из высокотехнологичных материалов с использованием прогрессивной печати декоративных элементов. Внутренняя отделка тоже будет нести в себе передовые решения по естественной вентиляции, отоплению и освещению. Благодаря внедрению инновационных подходов достигнута оптимальная энергоэффективность и комфортность жилого комплекса, отвечающего всем современным требованиям.