По итогам общественных слушаний было принято решение о реконструкции территории бывшего спортивного стадиона завода РТИ путем сноса существующих зданий. Дальше предполагается строительство комплекса жилых домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, включающего четыре многосекционных здания переменной этажности от 7 до 32 этажей, рассчитанных на проживание 5000 человек. Также будут построены два подземных паркинга. Отдельно, в южной части территории, новый застройщик планирует возвести детский сад на 275 мест и центр настольного тенниса.
Планы застройки бывшей территории спортивного стадиона в районе Вторчермет многоэтажными жилыми комплексами, включая социальную инфраструктуру, отвечают современным тенденциям Екатеринбурга. Город активно развивается за счет плотной застройки свободных земельных участков, что позволяет обеспечивать потребность в жилье при растущем населении. Перепрофилирование территорий различного назначения под многофункциональные жилые кварталы с инфраструктурой становится все более распространенной практикой в условиях дефицита земли. Расположение нового комплекса в удобной транспортной развязке центральной части города повысит привлекательность района и комфорт проживания населения.
Несмотря на перепрофилирование территории под жилищную застройку, вопросам развития спорта в городе в новом проекте уделяется должное внимание. Застройщик предусматривает сохранение функций существующей областной федерации настольного тенниса путем возведения отдельного современного Центра, рассчитанного на тренировки и соревнования спортсменов.
Кроме того, в составе жилых домов запланированы спортивные залы для занятий жителей комплекса. Образовательные учреждения в комплексе также будут оснащены необходимым спортивным инвентарем. Так что, несмотря на изменение функционального назначения территории, в новом строительстве сохраняется внимание к вопросам развития и популяризации спорта среди горожан всех возрастов.
Есть всё, что нужно
При планировании застройки территории бывшего стадиона большое внимание уделяется обеспечению комфортабельных условий для проживания большого количества людей. Новые многоэтажные дома предоставят современное качественное жилье для 5000 человек с учетом всех необходимых стандартов и норм.
Запланированные в составе комплекса детский сад и центр настольного тенниса позволят обеспечить полноценное развитие и досуг местных жителей разного возраста. Два больших подземных паркинга решат вопрос парковки автотранспорта и не навредят экологии. Одним словом, весь проект разрабатывается с учетом сбалансированного удовлетворения всех социальных и бытовых потребностей будущего населения нового микрорайона.
Проект застройки бывшей территории стадиона по всем параметрам полностью соответствует самым высоким современным требованиям к комфортной и экологичной городской среде. Так, все жилые и общественные здания будут выполнены из качественных материалов и по передовым технологиям улучшенной теплоизоляции для снижения энергопотребления и повышения устойчивости в экстремальных погодных условиях. Просторные квартиры с большими окнами обеспечат естественную вентиляцию и освещенность. Инженерные коммуникации и внутренние сети будут выстроены на принципах автоматизации и энергоэффективности. Многоуровневая парковка с адаптированными местами для инвалидов решит задачу транспортного доступа.
При проектировании нового жилого комплекса особое внимание уделяется вопросам обеспечения безопасности его жильцов и гостей. Так, входы во все дома будут оборудованы передовыми системами контроля доступа с видеонаблюдением и электронными замками. Внутренние лифты также оснастят камерами для мониторинга передвижения. На территории запланирована современная система видеонаблюдения с широким охватом зон. Дополнительно предусмотрено наличие полноценного поста охраны с круглосуточным дежурством. По периметру комплекса установят наружное освещение. Кнопки вызова экстренных служб разместят в квартирах и общественных местах. Все это создаст оптимальные условия для комфортного и безопасного проживания.
При выборе участка и планировании застройки большое внимание было уделено обеспечению высокой транспортной доступности нового микрорайона. Он расположен недалеко от крупной развязки, соединяющей центр города с промышленными зонами и пригородами, что позволит жителям комфортно и быстро попадать в разные районы на личном транспорте. До остановок общественного транспорта можно будет добираться пешком около 5 минут, откуда регулярно будут ходить автобусы, маршрутки и трамваи. Кроме того, спроектированы две большие подземные автостоянки на 1156 мест, чтобы каждый желающий мог оставить машину прямо под домом. Так, вопрос доступности нового микрорайона для всех видов транспорта решён на современном уровне.
Проектировщики уделили большое внимание созданию доступной и комфортной среды для всех категорий населения. Так, во всех подъездах и у входов в здания будут установлены пандусы, а двери лифтов оснащены кнопками управления на удобной высоте. Квартиры первых этажей и общественные помещения спроектированы с более широкими проходами для свободного передвижения инвалидов-колясочников. Все информационные щиты и указатели получили понятный и ясный дизайн. Подъезды к жилым корпусам и социальным объектам не будут иметь порогов и ступеней. Данные решения позволят обеспечить наилучшие условия и комфорт проживания для людей с ограниченными возможностями здоровья.
Вопросам озеленения и благоустройства окружающей среды также уделяется достойное внимание в рамках проекта. Территория между жилыми домами и социальными объектами будет озеленена, высадят разнообразные деревья и кустарники. Это создаст комфортные условия проживания и отдыха жителей на свежем воздухе. Вдоль подъездных путей и у входов в здания – цветники. На детских и спортивных площадках также предусмотрены зоны зеленых насаждений. Все это повысит экологичность нового района, а также эстетические и рекреационные свойства окружающей среды для местных жителей и гостей комплекса.
В проекте застройки большое внимание уделяется созданию условий для проживания разных возрастных групп населения. Так, семейные квартиры большой площади с балконами располагаются на нижних этажах. На средних этажах планируются комфортабельные квартиры для молодых семей и людей среднего возраста. В домах предусмотрены небольшие квартиры-студии либо однокомнатные квартиры с лифтом для проживания пенсионеров. Все это дополняется наличием в комплексе детского сада, центра тенниса и спортплощадок. Такая система подбора жилых помещений позволит удовлетворить потребности разнообразной демографической группы будущих жильцов.
Проектировщики тщательно продумали характер интеграции нового микрорайона в окружающий городской ландшафт Екатеринбурга. Архитектурные решения жилых и социальных зданий станут гармоничным продолжением застройки близлежащих кварталов. Будут учтены местные градостроительные традиции и природно-климатические особенности.
Дорожная и транспортная система комплекса органично впишется в улично-дорожную сеть района. Создание зеленых зон между домами и обустройство детских площадок визуально свяжет новый микрорайон с окружающей средой. В результате комплекс органично срастется с прилегающей городской тканью благодаря тщательной проработке аспектов интеграции в исторически сложившийся ландшафт.
Вопросам развития инфраструктуры в новом жилом комплексе застройщик уделяет серьезное внимание. Помимо жилых домов, здесь будут построены детский сад на 250 мест, центр настольного тенниса, несколько спортплощадок. Для удобства жителей запланированы два продуктовых супермаркета, аптека, отделение почты. На первых этажах многофункциональных зданий расположатся парикмахерские, прачечные, небольшие магазины. Для обеспечения коммунальных услуг на территории будут построены котельная, насосная и другие службы. Организуются остановки общественного транспорта. То есть проект уделяет одинаковое внимание развитию как жилой, так и социально-бытовой инфраструктуры района.
Вопросы энергоэффективности и экологичности занимают одно из ключевых мест при разработке данного проекта. Все жилые и общественные здания будут выполнены по современным энергосберегающим стандартам с применением теплоизоляции повышенной прочности, двух- и трехкамерных стеклопакетов. Это позволит минимизировать потери тепла и снизить теплопотребление на 30-50%. Для отопления и горячего водоснабжения будет использоваться энергоэффективная когенерационная установка. На крышах домов запланирована установка солнечных батарей. Все это сделает микрорайон одним из самых комфортных и экологичных в городе с минимальным воздействием на окружающую среду.
Процесс согласования проекта застройки бывшей территории стадиона прошёл качественно и в полном соответствии со всеми требованиями. Застройщиком была проведена большая работа по предварительному обсуждению идеи с местным сообществом. Это позволило учесть пожелания граждан и внести необходимые коррективы на стадии разработки проекта. Затем документация направлена на все необходимые экспертизы в органы власти и службы. Архитектурно-планировочное решение, инженерные системы и экологические аспекты признаны полностью соответствующими нормам и стандартам. В результате все инстанции вынесли положительное заключение, позволившее перейти к следующей стадии реализации проекта.
Организаторы проекта уделили большое внимание привлечению высококвалифицированных специалистов для подготовки и реализации всех этапов. Архитектурные решения разрабатывали ведущие профессионалы с многолетним опытом создания крупных жилых комплексов. Проектирование инженерных систем осуществляла уважаемая инженерная компания, имеющая большой послужной список успешно реализованных объектов. Строительство планируется поручить одной из лучших подрядных организаций, зарекомендовавшей себя как надежного и качественного исполнителя. Одним словом, за счет привлечения профессионального кадрового потенциала гарантируется разработка и воплощение проекта на самом высоком техническом уровне.