Под Екатеринбургом реализуется интересный проект. Здесь в коттеджном поселке, расположенном всего за 14 км от города, решили построили демо-дом. Его строят по уникальной технологии «теплый камень» с применением несущих элементов из тонкостенного металла и 200 мм утеплителя из базальтовой ваты. Такой подход помогает достичь великолепной теплоизоляции без риска продуваний и мостиков холода. Все работы благодаря интересному подходу проходят без тяжёлой техники, что служит профилактикой повреждение инфраструктуры и озеленения.
О чём вообще речь?
Демонстрационный дом, строящийся девелопером на площадке будущего жилого комплекса или на выставке недвижимости, призван в натуральных условиях продемонстрировать всем потенциальным покупателям и инвесторам высочайшее качество строительства, разнообразные варианты планировки и функционального наполнения помещений. Он нужен, чтобы показать материалы и уровень отделки, которые клиенты смогут получить при приобретении готового жилья, тем самым снизив сомнения и риски и повысив доверие к застройщику.
Потребители жилья на рынке недвижимости Свердловской области с каждым годом становятся всё более образованными и требовательными: они ориентируются на последние достижения в области строительных технологий, материалов и архитектурных решений, ожидают получить высококачественный функциональный продукт, соответствующий мировым стандартам комфорта и энергоэффективности. В таких условиях застройщикам необходимо на всех этапах продвижения и реализации проектов демонстрировать свои возможности по максимальному удовлетворению растущих запросов аудитории. Появление в реализуемых жилых комплексах демонстрационных домов, позволяющих сделать выбор на основе непосредственного визуального ознакомления с образцом, мало кого может удивить, так как востребованность такого инструмента продвижения полностью соответствует уровню развития рынка.
Не менее любопытным является место возведения первого демонстрационного дома – коттеджный поселок «Семейные традиции» в 14 км от Екатеринбурга. Выбор этого близкого пригородного района вполне закономерен, поскольку именно в зоне нового строительства рядом с областным центром с каждым годом растёт спрос на соответствующее качественное и удобное жильё от потребителей, желающих совместить преимущества большого города и зелёного пространства вблизи природы. В итоге данная локация позволит привлечь максимум внимания потенциальных покупателей к демонстрируемому образцу строящегося поселка.
Многие люди, проживая в крупных городах, часто испытывают чувство усталости и дискомфорта из-за постоянного шума с соседних улиц, гудения машин, перегруженности пешеходных зон, а также излишней пыли, выхлопных газов и скопления людей в общественном транспорте. Как следствие, всё больше желающих покинуть городскую суету и обрести покой переезжают в близлежащие пригородные поселки, где можно насладиться чистым воздухом, зеленью, птицами и солнечным светом без шума и излишней людской активности.
Более просторные и спокойные пригородные пространства позволяют жителям реализовать самые разные фантазии по обустройству и благоустройству собственных участков. Так, кто-то разбивает на своей земле огороды и фруктовые сады, кто-то строит дома нестандартных архитектурных решений, создаёт уютные палисадники и декоративные пруды. А кто-то заводит лошадей или домашних животных, находя здесь более свободные возможности для самовыражения и получения радости от сельского образа жизни, близости к природе. Поэтому многие семьи уже постоянно обживают этот максимально комфортный для них пригородный мир.
Вопрос статуса
Владение собственной недвижимостью в ближайших пригородах крупных городов России в новейшее время становится не менее престижным, чем обладание апартаментами в элитном районе мегаполиса. Дело в том, что это позволяет обзавестись вторым, более спокойным местом жительства, где можно наслаждаться очарованием природы. Но по-прежнему можно оставаться недалеко от многих удобств мегаполиса. И поэтому многие состоятельные граждане, имея квартиру или особняк в центральной зоне крупного города типа Екатеринбурга, приобретают для себя и семьи ещё и дом или участок в прилегающих к нему комфортных и благоустроенных посёлках.
Несмотря на активное строительство, в пригородных поселках обычно действуют менее строгие требования к застройке, оставляя больше свободы в архитектурных, планировочных и ландшафтных решениях по сравнению с плотной застройкой в городе. Так что здесь застройщикам и владельцам участков проще реализовывать смелые нестандартные замыслы, связанные как с самой конструкцией жилого дома, так и с благоустройством прилегающей территории под собственные вкусы и потребности.
Довольно популярным архитектурным решением для строительства в пригородных поселках становятся деревянные дома, возводимые по традиционной русской технологии «сруба», что, во-первых, придаёт жилью уют и натуральность, а во-вторых, подчёркивает связь с природными материалами, создающими особую романтическую атмосферу. Многие современные люди всё чаще стремятся жить ближе к первозданной среде, сближаясь с природой и уходя от мегаполисной суеты, поэтому деревянные посёлковые дома из тёплого лесного материала становятся всё более востребованными.
Что в моде?
Многие современные застройщики включают в свои проекты элементы современного скандинавского стиля, так как этот вариант набирает все большую популярность среди покупателей. Скандинавский дизайн выделяется простотой форм, эргономичностью, функциональностью и гармонией с природой. Использование натуральных материалов, таких как дерево, камень, бетон, придает интерьерам и экстерьерам ощущение уюта и комфорта. Особенно популярен этот стиль в планировке и отделке пригородных домов, так как он подчеркивает стремление быть в гармонии с окружающим ландшафтом и природой. Также важную роль играет большие панорамные остекленные поверхности, позволяющие насладиться видами из окон.
Помимо скандинавских трендов, крайне популярным стилем для застройки пригородных территорий становится направление традиционной русской усадьбы, так как многие люди, насытившись городской суетой, испытывают тягу к уюту, простоте и гармонии с природой, присущей именно этой архитектурной концепции, когда дом органично вписан в окружающий пейзаж и огороды. Возврат к народным истокам и историческим традициям строительства, использование натуральных материалов (дерево, кирпич, изразцы) для многих становится способом духовного очищения и гармонизации с подлинным укладом жизни, позволяя воссоздать атмосферу уютного загородного поместья.
В пригородных поселках Екатеринбурга набирает популярность не только русский и скандинавский стили, но и европейский, в частности, немецкие архитектурные тренды нашли отклик у застройщиков. Многие кирпичные особняки и жилые комплексы явно исполнены под влиянием классической немецкой школы. В частности, в их асимметричном фасадном решении, мансардных крышах, узких оконных проёмах угадываются традиции зодчества Германии. Такая архитектура, с одной стороны, придаёт посёлкам европейский шарм, а с другой – позволяет ощутить преемственность поколений и культур в интерпретации вечных зодческих ценностей.
В пригородных поселках можно встретить дома, выдержанные не только в традиционных европейских и отечественных стилях, но и в викторианском, породившем множество вариаций в интерпретации. Так, некоторые особняки выполнены в строгом британском варианте викторианского стиля с множеством элементов декора, тщательной отделкой фасадов и узнаваемым силуэтом. Однако есть и более свободные варианты, где викторианские мотивы сочетаются с деревянными деталями в духе американских колониальных построек. Такая эклектика в прочтении исторических стилей отражает индивидуальный подход хозяев и позволяет создать неповторимую атмосферу романтики в пригородном доме.
В поселках можно встретить немало индивидуальных и нестандартных зданий, спроектированных под конкретные потребности заказчиков. Это проекты архитекторов и дизайнеров, позволяющие реализовать самые смелые идеи клиентов. Кто-то строит оригинальные особняки с элементами хай-тека и минимализма, кто-то отдаёт предпочтение органичному слиянию жилого дома с прилегающим парком или скульптурным двориком. Некоторые дома напоминают футуристические постройки, другие органично вписаны в ландшафт подобно природным образованиям. Благодаря такому творческому подходу застройщиков пригородные поселки наполняются уникальными архитектурными шедеврами, создающими ощущение комфорта и гармонии с окружающей средой.
Последние годы наблюдается стремительное развитие и трансформация ближайших к Екатеринбургу пригородных территорий. Это интересный процесс, т.к. происходит формирование целых новых комфортных районов. Интенсивно ведётся строительство современных коттеджных посёлков и жилых комплексов с развитой инфраструктурой. По всему периметру города растут красивые новостройки, внедряются разные архитектурные стили. Появляются необычные авторские проекты, позволяющие реализовать самые смелые замыслы. Благоустраиваются территории, прокладываются дороги, сооружаются детские площадки и спортплощадки. Формируется микроклимат комфортной среды обитания с простором, зеленью, выходами к рекреационным зонам. Этот процесс превращения пригородов в качественные жилые районы, сохраняющие природные красоты, действительно интересен и радует наблюдателя.